- Tableau d'amortissement
- Document qui détaille la répartition du montant de chaque échéance d’un crédit entre le capital, les intérêts et les primes d’assurance. Il précise également le montant du capital restant dû après paiement de chaque échéance.
- Taux de l'usure
- Seuil fixé trimestriellement par la Banque de France au-delà duquel le taux du crédit est considéré comme usuraire. Un prêt usuraire fait encourir à l’établissement de crédit ou la banque qui le pratique des sanctions pénales. L’usure s’apprécie au jour de l’octroi du prêt.
- Taux d’intérêt (TNC)
- Le taux d'intérêt nominal conventionnel (TNC) permet de calculer les intérêts perçus par le prêteur en contrepartie des fonds mis à disposition de l'emprunteur.
- Taux effectif global (TEG)
- Le Taux Effectif Global (TEG) figure obligatoirement sur l’offre préalable de crédit. C'est le seul taux qui permet au futur emprunteur de comparer les offres de crédit de même nature de plusieurs établissements de crédit.
Le TEG représente, sous forme d'un pourcentage, tous les coûts obligatoires pour l'obtention d'un crédit. Ainsi, il comprend le taux d’intérêt nominal conventionnel (TNC), les éventuels frais de dossiers et le coût des assurances lorsqu'elles sont obligatoires.
- Taux fixe
- Taux d'intérêt du prêt qui ne connaît aucune variation pendant toute la durée du prêt. Deux formules sont possibles :
- le remboursement par annuités constantes : les échéances de remboursement sont identiques.
- le remboursement par annuités progressives : le taux ne varie pas mais les échéances de remboursement augmentent.
- Taux révisable
- Taux d'intérêt du prêt susceptible de varier pendant la durée du prêt, à la hausse comme à la baisse, en fonction des variations de l'indice retenu. Également appelé taux variable ou ajustable.
- Titre de propriété
- Document permettant d’attester de l’appartenance juridique d’un bien immobilier.
- Tontine
- Elle consiste en l'acquisition d'un bien en commun par deux personnes ou plus, lesquelles conviennent que la propriété du bien reviendra au dernier survivant d'entre elles, celui-ci étant considéré comme ayant toujours été le seul propriétaire du bien depuis le jour de l'acquisition. Le pacte tontinier peut être utilisé entre personnes vivant sous un même toit et ayant ou non un lien de parenté.
- Transfert de prêt
- Il consiste à reprendre un prêt en cours sur un nouveau bien, dans une opération d’achat revente par exemple.
- Travaux d'amélioration
- Travaux apportant au bien immobilier un équipement ou un élément de confort. Ils peuvent être déduits des revenus fonciers selon le régime fiscal auquel vous êtes assujetti.
